Проверка покупателя и продавца недвижимости в Москве, СПб и регионах РФ — получить сведения в детективном агентстве «Шпион»

Кейсы: результаты расследований

Ведущий эксперт: частный сыск

Бывший старший оперуполномоченный уголовного розыска МВД РФ, стаж оперативной работы — 12 лет. Специализируется на розыске без вести пропавших и скрывающихся должников, а также на наружном наблюдении. Награжден нагрудным знаком «За отличие в службе». В агентстве «Шпион» с 2018 года

Ситуация: Продавец квартиры в ЮЗАО попросил провести проверку покупателя перед задатком 400 000 ₽ — сделку торопили на выходные.

Действия: За 36 часов выполнили OSINT и анализ законных источников: ЕГРН по объекту, ФССП, картотеку судов, сведения о банкротствах, брачный статус. Связали факты в единую хронологию.

Результат: Выявили действующее исполнительное производство и иск о признании покупателя недееспособным опекуном. Клиент отменил задаток и заменил контрагента. Отчет с выписками и пояснениями передан. NDA соблюден, персональные данные не раскрываем

Методология и инструменты

Работу ведем легально: OSINT, аналитика реестров (ЕГРН, ФССП, суды, банкротства), нотариальные запреты, проверки брачного статуса и опеки. Используем наведение справок и интервью в рамках закона, без «серых» баз. Оперативники — бывшие сотрудники спецслужб, юрист верифицирует выводы. Услуги детектива по проверке масштабируем по глубине и срокам

Результат для клиента

На руки получите заключение: резюме и шкалу рисков, таблицу цепочки переходов прав, профиль контрагента, список «красных флагов», рекомендации по действиям. Прикладываем официальные выписки и выдержки, при необходимости — письмо юристу. Эти материалы позволяют принять решение до денег и укрепляют позицию у нотариуса

Почему нам доверяют проверку покупателя и продавца недвижимости

Квалификация и опыт исполнителей

Бывшие сотрудники МВД, ФСБ и СКР со средним стажем от 10 лет. Каждый детектив имеет лицензию и узкую специализацию под вашу задачу.

Лицензии и официальный договор

Работаем по Закону РФ № 2487-1. Все сотрудники лицензированы. Заключаем официальный договор с фиксацией стоимости и сроков. Предоставляем закрывающие документы.

Гарантия 100% конфиденциальности

Данные передаются только лично заказчику. Хранение на защищенных серверах. После закрытия дела все материалы уничтожаются без возможности восстановления.

В каких случаях необходима эта услуга?

Продавец торопит с задатком и отказывается давать копии документов по объекту.
В квартире доли несовершеннолетних или свежая приватизация/наследство.
Нужна проверка покупателя, если он платит наличными и просит расписку — нет прозрачных источников средств.
В истории собственника — долги ФССП, бракоразводные процессы, смена фамилии.
Сомневаетесь в репутации продавца или нужна проверка покупателя и продавца перед сделкой.

Узнать перечень проверок - услуги детективного агентства

Ответы на часто задаваемые вопросы

Всё, что клиенты спрашивают о проверке покупателя и продавца недвижимости

Как обеспечивается анонимность?

Подписываем NDA до обмена деталями. В переписке и отчетах используем обезличенные обозначения объекта и сторон. Доступ к данным у ограниченного круга специалистов по принципу need‑to‑know. Материалы передаем лично или через защищенный канал. Факт обращения и детективные услуги не разглашаются

Законно ли вы получаете сведения?

Работаем в правовом поле: OSINT, официальные реестры (ЕГРН, ФССП, суды), запросы в рамках компетенции, без «серых» баз. В отчет попадают только документы и выписки, которые можно проверить третьими лицами. Юрист агентства валидирует формулировки и ссылки на нормы

Сколько времени занимает проверка?

Экспресс‑скрининг — до 24 часов для выявления «красных флагов» перед задатком. Полный отчет по объекту и контрагенту — 3–7 рабочих дней; сложные цепочки — до 10 дней. Срок фиксируем в договоре и соблюдаем внутренний SLA. При форс‑мажоре заранее согласуем перенос

Сколько это стоит и от чего зависит цена?

Цена зависит от глубины и числа проверяемых лиц, объема выписок и госпошлин. Перед стартом выдаем смету с перечнем работ и сроками - там ориентиры и условия. Доплаты возможны только за официальные документы

Что именно я получу на руки?

Письменное заключение со шкалой рисков, хронология переходов прав, профиль контрагента, список «красных флагов», рекомендации, а также копии официальных выписок. По запросу — пояснительное письмо юриста для нотариуса/риелтора. Эти материалы помогают принять решение до аванса

Примут ли материалы у нотариуса или в суде?

В качестве доказательств применимы официальные выписки и документы, которые мы прикладываем к отчету. Аналитическая часть помогает юристу сформулировать позицию. Окончательное решение принимает нотариус или суд. По запросу подготовим разъяснения и ответим на уточняющие вопросы

Проверяете ли вы покупателя и продавца квартиры одновременно?

Да, по согласованию проводим комплексную проверку покупателя и продавца в рамках одной сделки. Работа частного детектива строится на законных источниках и NDA. Состав и сроки фиксируем в договоре, чтобы вы понимали, когда будет стоп‑сигнал либо зеленый свет

У вас остались вопросы?

Оставьте заявку и наш агент свяжется с вами и ответит на вопрос

Задать вопрос

Написать анонимно