Проверить квартиру при покупке в Москве и по всей РФ – Юридическая проверка квартиры на чистоту

Какая категория услуги вас интересует?

Шаг 1 из 3

Какими данными вы располагаете на данный момент?

ФИО и дата рождения Номер телефона Соцсети / фото Косвенные улики

Шаг 2 из 3

Насколько срочно требуется результат?

Экстренно 2–3 дня Не срочно

Шаг 3 из 3

Анализ завершен

Вероятность успешного решения вашего кейса: Высокая. Введите контактные данные, чтобы получить расчет стоимости.

Согласен(на) на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Кейсы: результаты расследований

Ведущий эксперт: частный сыск

Бывший старший оперуполномоченный уголовного розыска МВД РФ, стаж оперативной работы — 12 лет. Специализируется на розыске без вести пропавших и скрывающихся должников, а также на наружном наблюдении. Награжден нагрудным знаком «За отличие в службе». В агентстве «Шпион» с 2018 года

Ситуация: Покупатель спешил внести задаток за вторичную квартиру; риелтор уверял, что «все чисто», осмотр переносили — речь шла об объекте недвижимости перед покупкой.

Действия: Провели правовую проверку юридической чистоты по ЕГРН, судам и Федресурсу, запросили архив БТИ, поговорили с ТСЖ, выполнили выездной осмотр с фото/видео. Работали под NDA, без контакта с продавцом.

Результат: Выявили неузаконенную перепланировку и иск бывшего владельца. Клиент отказался от задатка и выбрал другой объект; мы сопроводили безопасную сделку с недвижимостью

Методология и инструменты:

Команда бывших сотрудников спецслужб проводит due diligence объекта и продавца. Предлагаем услуги детектива по проверке недвижимости: OSINT, аналитика ЕГРН/судов/Федресурса, запросы в БТИ и управляющие компании, выездной осмотр, акт и видео. Работаем законно, по договору и NDA, без лишних контактов

Результат для клиента:

Передаем детализированный отчет: чек-лист 40–70 пунктов, копии ключевых выписок, фото- и видеофиксацию, матрицу рисков с митигацией и вывод «покупать/не покупать». По запросу участвуем в передаче аванса/регистрации, даем список документов и шаги для безопасного оформления сделки

Почему нам доверяют проверку квартиры при покупке

Квалификация и опыт исполнителей

Бывшие сотрудники МВД, ФСБ и СКР со средним стажем от 10 лет. Каждый детектив имеет лицензию и узкую специализацию под вашу задачу.

Лицензии и официальный договор

Работаем по Закону РФ № 2487-1. Все сотрудники лицензированы. Заключаем официальный договор с фиксацией стоимости и сроков. Предоставляем закрывающие документы.

Гарантия 100% конфиденциальности

Данные передаются только лично заказчику. Хранение на защищенных серверах. После закрытия дела все материалы уничтожаются без возможности восстановления.

В каких случаях необходима эта услуга?

Продавец торопит с задатком, оригиналы документов не показывает — повышенный риск скрытых обременений.
В выписке ЕГРН — ипотека/арест; предлагают «снять потом». Это может сорвать регистрацию.
В квартире видны переносы стен/мокрых зон, но нет актуального БТИ и разрешений.
Продавец в разводе или среди собственников есть несовершеннолетние/наследники — возможны споры.
При проверке квартиры перед авансом всплывают расхождения между ЕГРН и БТИ — нужна верификация на месте

Ответы на часто задаваемые вопросы

Всё, что клиенты спрашивают о проверке квартиру при покупке

Как обеспечивается анонимность?

Работа ведется под NDA. Запросы в реестры оформляем без вовлечения продавца; общение — через защищенные каналы. Доступ к делу действует по принципу необходимости. В отчете нет данных, по которым можно идентифицировать заказчика

Законно ли вы получаете информацию?

Да. Используем ЕГРН, суды, Федресурс, БТИ и иные легальные источники, а также согласия сторон при необходимости. Не работаем с взломами и закрытыми базами. Выводы делаем по документам и их статусу на дату проверки

Сколько длится проверка?

Экспресс-скрининг ключевых рисков занимает 24–48 часов. Полная экспертиза с архивами и осмотром — 3–5 рабочих дней; в сложных случаях до 7–10. Сроки этапов и контрольные точки фиксируем в договоре

Сколько стоит услуга?

Цена зависит от типа объекта и глубины анализа. Базовый пакет — правовая экспертиза и ключевые выписки; расширенный — архивы/осмотр; premium — сопровождение сделки. Актуальные тарифы смотрите в разделе цен

Что входит в отчет?

Вы получаете чек-лист 40–70 пунктов, копии выписок, фото/видео осмотра, матрицу рисков с оценкой вероятности/ущерба и рекомендации по снижению рисков. Финальный вывод сформулирован как «покупать/не покупать»

Проверяете ли застройщика и ДДУ?

Да. Анализируем разрешения на строительство, проектную декларацию, эскроу, судебные споры и банкротства, репутацию бенефициаров. Готовим рекомендации по безопасной оплате и оформлению

Можно начать по срочной задаче?

Да. Экспресс-пакет услуг по проверке запускаем в тот же день после согласования перечня источников и оплаты этапа. Первыми выдаем критические риски и черновик рекомендаций, затем — полный отчет

У вас остались вопросы?

Оставьте заявку и наш агент свяжется с вами и ответит на вопрос

Задать вопрос

Написать анонимно