Проверка арендатора квартиры (tenant screening) в Москве и по всей РФ –Информация об арендаторе в детективном агентстве «Шпион»

Кейсы: результаты расследований

Ведущий эксперт: частный сыск

Бывший старший оперуполномоченный уголовного розыска МВД РФ, стаж оперативной работы — 12 лет. Специализируется на розыске без вести пропавших и скрывающихся должников, а также на наружном наблюдении. Награжден нагрудным знаком «За отличие в службе». В агентстве «Шпион» с 2018 года

Ситуация: Собственник планировал сдать квартиру на долгий срок, но сомневался в благонадежности кандидата.

Действия: Эксперты частного детективного агентства провели проверку без контакта: анализ ФССП, судов, Федресурса, OSINT трудоустройства, подтверждение адресов, сбор рекомендаций от прошлого наймодателя через клиента.

Результат: Обнаружены два исполнительных производства и ложные данные о работе. Клиент отказался от задатка и избежал риска просрочек. NDA соблюден, персоналии не раскрываем. Подход и этапы — на странице услуг

Методология и инструменты

Работаем по регламенту частного сыска: аналитика открытых реестров (ФССП, суды, Федресурс), проверка трудоустройства и рекомендаций с согласия клиента, верификация адреса регистрации, скрытое наблюдение при необходимости. Команда — бывшие сотрудники спецслужб. Проверка ведется законно и конфиденциально

Результат для клиента

Вы получаете отчет с выводом «подписывать / ужесточить условия / отказать», профайл кандидата, сводку по судам и долгам, подтверждение занятости, сканы выписок и скриншоты OSINT, при наличии — контакты рекомендателей. Прилагаем чек-лист рисков и формулировки для договора аренды (обеспечительный платеж, штрафы, досрочное расторжение). Бюджет представлен в разделе цен

Почему нам доверяют проверку арендаторов

Квалификация и опыт исполнителей

Бывшие сотрудники МВД, ФСБ и СКР со средним стажем от 10 лет. Каждый детектив имеет лицензию и узкую специализацию под вашу задачу.

Лицензии и официальный договор

Работаем по Закону РФ № 2487-1. Все сотрудники лицензированы. Заключаем официальный договор с фиксацией стоимости и сроков. Предоставляем закрывающие документы.

Гарантия 100% конфиденциальности

Данные передаются только лично заказчику. Хранение на защищенных серверах. После закрытия дела все материалы уничтожаются без возможности восстановления.

В каких случаях необходима эта услуга?

Сдаете жилье впервые и опасаетесь просрочек, порчи имущества или внезапного съезда без оплаты.
Кандидат отказывается показывать трудовой договор / контакты работодателя, настаивает на «быстром заселении».
Предыдущие наймодатели не дают четких рекомендаций или уклоняются от связи.
В анкете — расхождения по адресу регистрации, семейному положению, доходу.
Планируется аренда под ИП / ООО, хотите понять реальную платежеспособность и судебные риски контрагента

Ответы на часто задаваемые вопросы

Всё, что клиенты спрашивают о проверке арендаторов (tenant screening)

Есть ли гарантия анонимности?

Мы закрепляем конфиденциальность NDA. Без вашего письменного согласия не выходим на контакт с кандидатом и третьими лицами. В отчете — только необходимые сведения и источники. Коммуникации возможны под псевдонимом, данные клиента не передаются и хранятся на защищенных носителях

Законна ли ваша работа?

Работаем в рамках ФЗ о частной детективной деятельности и персональных данных: используем открытые реестры (ФССП, суды, Федресурс), OSINT и согласованные проверки работодателя. Отчет содержит ссылки / реквизиты запросов и подходит для передачи юристу при спорах по аренде

Какие сроки выполнения?

Экспресс-скрининг — 24–48 часов: суды, долги, базовая верификация занятости. Расширенный анализ — 3–5 рабочих дней: рекомендации от прошлого наймодателя, детальная проверка адресов и рисков. Сроки фиксируем в договоре (SLA) и уведомляем о готовности каждого этапа

Из чего складывается цена?

Стоимость зависит от объема проверки (физлицо / бизнес-арендатор), срочности, необходимости выездных мероприятий и госпошлин. Работаем по согласованной смете до старта и поэтапной оплате; неизрасходованный аванс возвращаем. Актуальные расценки

Что именно проверяете?

Личную благонадежность: суды, исполнительные производства, банкротство; платежеспособность и подтверждение занятости; адрес регистрации и фактическое проживание; предыдущую аренду и рекомендации; для юрлиц — арбитраж, налоговые риски, репутацию. Формируем выводы и рекомендации по условиям договора

Контактируете ли вы с кандидатом?

По умолчанию — нет. Действуем без вмешательства. Проверочный звонок по легенде или запрос рекомендаций возможны только по согласованию и в рамках закона. Это снижает риск срыва сделки и сохраняет вашу анонимность до принятия решения об аренде

Можно ли расширить проверку под бизнес-объект?

Да. Для ИП / ООО анализируем арбитраж, долговую нагрузку, полномочия подписанта, риски субаренды и фактическое использование помещения. По смежным задачам доступна Проверка недвижимости услуги детектива - чтобы оценить объект и правообладателя

У вас остались вопросы?

Оставьте заявку и наш агент свяжется с вами и ответит на вопрос

Задать вопрос

Написать анонимно