Наши эксперты помогут проверить обременение, которое может быть наложено на объект недвижимости. Такую проверку стоит проводить перед тем, как совершить сделку купли-продажи. Эксперты нашей компании смогут провести необходимые проверки в кратчайшие сроки, не рискуя вашими временными ресурсами.
Проверить обременение
Проверка квартиры не заканчивается вопросом проверки собственников или юридической чистоты. Важно также тщательно проверить обременение недвижимости. Благодаря детальной проверки можно выяснить, является ли объект недвижимости действительно собственностью определенного человека, который совершает продажу. И может ли этот человек продавать квартиру или другое жилье на законных основаниях, нет ли обременений на недвижимости.
Проверить недвижимость на обременение – важный момент в подготовке. В противном случае, если пренебречь этим шагом, все появившиеся впоследствии проблемы упадут на плечи нового собственника. Это влечет за собой финансовые сложности, не говоря уже про психологическое давление и различный стресс.
В каких случаях можно получить обременение
Обременение с юридической точки является лимитом в правах, который накладывается на имущество. В зависимости от условий обременение может также накладываться и по судебному решению. Если проверка объекта недвижимости на обременения покажет, что лимиты действительно есть, это означает, что собственник не может передавать объект в собственность другого человека. Таким образом, распоряжаться ей он не может.
В перечень главных обременений, которые находят во время проверки, входят:
- арест;
- аренда, рента;
- кредит по ипотеке;
- доверенность на управление;
- попечительство;
- сервитут.
Нельзя проверить наличие обременения недвижимости, не имея доступ к особым реестрам. И, пользуясь этим преимуществом, часто недобросовестные продавцы вводят потенциальных собственников в заблуждение. Это влечет за собой появление различны проблем для новоиспеченного собственника. Поэтому стоит обратиться к профессионалам, чтобы провести тщательную проверку недвижимости перед покупкой.
Что входит в проверку
Если необходимо проверить обременение, заказчику стоит предоставить некоторую информацию касательно жилья и собственника. После того, как будут проведены соответствующие проверки, предоставляется полный отчет с подтверждениями. В документации будет отмечено, имеет ли владелец полное юридическое право распоряжаться объектом недвижимости, продавать его или передавать в качестве дарственной. Также во время такой проверки будет указано, находится ли квартира под временным контролем доверительного лица. Можно уточнить, не является ли собственником несовершеннолетнее лицо. Для того, чтобы все данные были достоверны, поднимаются сведения из официальных государственных реестров, судебные документы.
Заказать проверку
Вы можете заказать проверку недвижимости у наших специалистов, чтобы быть уверенными, что выписка будет правильно оформлена. В документации будет указаны все необходимые нюансы, которые вас интересуют. Благодаря такому документу вы сможете убедиться в чистоте намерений собственника квартиры, узнать, насколько надежный этот продавец. Все сведения будут предоставлены в максимально кратчайшие сроки.